怡球资源被太仓资规局要求收回未开发土地,背后真相揭秘,怡球资源公司是做什么的

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# 怡球资源与太仓市关系局限的地皮纠葛再升级 ## 概述 怡球资源(601388.SH),一家上市公司,近日与太仓市天然资源和筹办局(太仓资规局)之间的土地权利纠纷再度升级。该公司于2024年1月6日公告称收到太仓资规局关于收回其2010年获得地块的决定。此地块自获得以来已闲置近15年,引发了双方的激烈争论。 ## 地皮背景 2010年,怡球资源与太仓市国土资源局签订了一份土地使用权出让合同,涉及面积为14万平方米,出让价格为3519万元。然而,经过多年的发展,该地块始终未能得到有效利用,导致太仓资规局于2024年1月做出收回的决定。 ### 收回决定的具体条款 太仓资规局在《决定书》中指出,怡球资源在获得土地后,已闲置近15年,且因当地有招商需求,决定收回该地块。依据双方签订的合同条款,太仓市关系局限有权在条件满足的情况下收回土地。 ## 双方观点 ### 怡球资源的立场 对于太仓资规局的收回决定,怡球资源表示强烈反对,指出该局在行动和实质上存在重大违法行为。公司计划通过行政复议和行政诉讼等形式维护自身合法权益。 ### 太仓资规局的回应 太仓资规局则强调,收回土地是一项合法合理的举动,旨在保护国家资源免于长时间闲置。局方表示,企业在投资项目时应有计划,若未能如期启动,还具有配合政府招商的义务。 ## 历史回顾 自2010年起,怡球资源与太仓市关系局限的矛盾逐渐显现。尽管双方曾多次沟通,但至今仍未能达成一致。太仓资规局对该地块的监管愈发严格,以至于公司在激烈的市场竞争中逐渐失去主动权。 ### 项目进展和变化 怡球资源在上市后曾有意在该地块开展多个项目,但因环境变化及政策限制,均面临困境。从2015年开始,公司逐步将目光转向海外市场,尤其是马来西亚,寻求新的发展机会。 ## 地方政府的看法 太仓市关系局限在多次公开声明中重申,公司在未启动项目的情况下不应占用宝贵的土地资源。局方指出,土地闲置行为不仅减少了地方经济的活力,也造成了资源的浪费。 ## 经济补救方案 在收回土地的过程中,太仓资规局承诺将根据合同条款向怡球资源退还一定的费用,但不包括契税和各项税费。这一补救方案引发了双方的分歧,怡球资源认为补救金额过低,不符合市场价值。 ### 评估与补救金额的争议 根据怡球资源的评估,周边地块的补救价格在每亩70至80万元之间,而其在2010年购地时的价格仅为16万元/亩。这一巨大差异使得公司无法接受港区管委会方面提供的补救方案。 ## 未来展望与双方诉求 ### 怡球资源的未来计划 怡球资源希望通过法律手段来维护自身权利,并期望政府能为其提供新的且符合条件的土地,以便发展其主营业务。 ### 当前经济形势下的政府影响 太仓市关系局限则认为,怡球资源应有明确责任,不应仅将目标寄托于外部变化。局方强调,企业需要在发展过程中扮演积极角色,助力地方经济。 ## 结论 怡球资源与太仓市天然资源和筹办局之间的纠纷,实际上反映了企业与政府之间在地方经济发展中应承担的责任和义务。随着事态的发展,如何平衡企业利益与国家资源的利用,将成为双方必须面对的重要课题。

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